Danmarksgade 8, 7000 Fredericia
DELVIS UDLEJET INVESTERINGSEJENDOM
Smuk moderniseret delvis udlejet investeringsejendom, beliggende lige indenfor Volden 50 m fra Landsoldaten.
Ejendommen, der er beliggende på hjørnet af Danmarksgade/Vendersgade, er i stueplan udlejet til Gelato di Natura.
1. og 2. sal har tidligere været udlejet til advokatkontor og er nu ledig til købers disposition til kontor eller indrettes til 2-3 boliger med yderst attraktiv central beliggenhed.
1. og 2. sal har tidligere været udlejet til advokatkontor og er nu ledig til købers disposition til kontor eller indrettes til 2-3 boliger med yderst attraktiv central beliggenhed.
I 2015/2016 blev ejendommen istandsat med nyt tag, pudset facade, ny port samt 2. sal nyindrettet til kontor med dejlig sydvendt indbygget terrasse.
Stueplan er indrettet med flot restaurantlokale, køkken, handicaptoilet, frokostrum, kontor. Til lejemålet hører:
Kælder 1 indeholder herre-/dametoilet, lille depotrum.
Kælder 2 indeholder teknikrum, 2 store depotrum, personalerum med 2 brusebadeværelser til personale.
Kælder 1 indeholder herre-/dametoilet, lille depotrum.
Kælder 2 indeholder teknikrum, 2 store depotrum, personalerum med 2 brusebadeværelser til personale.
Lille gård til renovation og ventilationsanlæg.
Ejendommen er opdelt i 3 ejerlejligheder, der f.eks. kan ændres til 1 ejerlejlighed, der indeholder stueplan samt 2 kælderrum.
1. sal opdeles evt. i 2 boliglejligheder og 2. sal til 1 boliglejlighed - Ring og hør nærmere.
Ejendommen er opdelt i 3 ejerlejligheder, der f.eks. kan ændres til 1 ejerlejlighed, der indeholder stueplan samt 2 kælderrum.
1. sal opdeles evt. i 2 boliglejligheder og 2. sal til 1 boliglejlighed - Ring og hør nærmere.
Smuk moderniseret delvis udlejet investeringsejendom, beliggende lige indenfor Volden 50 m fra Landsoldaten.
Ejendommen, der er beliggende på hjørnet af Danmarksgade/Vendersgade, er i stueplan udlejet til Gelato di Natura.
1. og 2. sal har tidligere været udlejet til advokatkontor og er nu ledig til købers disposition til kontor eller indrettes til 2-3 boliger med yderst attraktiv central beliggenhed.
1. og 2. sal har tidligere været udlejet til advokatkontor og er nu ledig til købers disposition til kontor eller indrettes til 2-3 boliger med yderst attraktiv central beliggenhed.
I 2015/2016 blev ejendommen istandsat med nyt tag, pudset facade, ny port samt 2. sal nyindrettet til kontor med dejlig sydvendt indbygget terrasse.
Stueplan er indrettet med flot restaurantlokale, køkken, handicaptoilet, frokostrum, kontor. Til lejemålet hører:
Kælder 1 indeholder herre-/dametoilet, lille depotrum.
Kælder 2 indeholder teknikrum, 2 store depotrum, personalerum med 2 brusebadeværelser til personale.
Kælder 1 indeholder herre-/dametoilet, lille depotrum.
Kælder 2 indeholder teknikrum, 2 store depotrum, personalerum med 2 brusebadeværelser til personale.
Lille gård til renovation og ventilationsanlæg.
Ejendommen er opdelt i 3 ejerlejligheder, der f.eks. kan ændres til 1 ejerlejlighed, der indeholder stueplan samt 2 kælderrum.
1. sal opdeles evt. i 2 boliglejligheder og 2. sal til 1 boliglejlighed - Ring og hør nærmere.
Ejendommen er opdelt i 3 ejerlejligheder, der f.eks. kan ændres til 1 ejerlejlighed, der indeholder stueplan samt 2 kælderrum.
1. sal opdeles evt. i 2 boliglejligheder og 2. sal til 1 boliglejlighed - Ring og hør nærmere.
Økonomi
Pris
8.200.000 kr.Udbetaling
8.200.000 kr.Driftsudgifter
83.102 kr.Lejeindtægter
755.000 kr.Afkast i %
8,2Afskrivningsberettiget
Ja
Moms
Ja
Niels Henrik Billund Ejendomsmægler MDE, valuar
